6月8日，南沙区城中村改造项目完成第一批购买存量商品房作为安置房的分房工作，在港湾街道科苑壹号现场举行项目签约及村民选房活动。按照“先签约、先申请、先选房”原则，签约村民可选择按一定比例将安置面积置换为存量商品房面积，实现“签约即交房”，既满足了村民多样化安置需求，又缩短了回迁安置周期，大大推动了城中村改造项目拆迁安置工作。

在城中村改造项目推进过程中，广州市规划和自然资源局南沙区分局积极探索，协同相关部门多措并举推动城中村改造提档升级。

政策筑基，规范操作路径。制定《南沙区城中村改造项目安置房房源筹集实施工作方案》《南沙区使用城中村改造专项借款购买存量商品住房作为安置房工作实施方案》《广州市南沙区房票安置操作指引》等多份文件，明确操作路径、购买方案、存量商品房房型细化标准、购买价格、置换比例及资金支付方式，为安置工作提供制度保障和清晰的操作指引。

强化宣传，扩大政策知悉面。南沙多次组织政策宣讲会，面向一线工作人员进行深入解读，提升其对政策的熟悉度和执行力；同时积极开展村民入户宣传工作，组织村民实地参观商品房安置房源，通过“看得见、摸得着”的方式，让村民真切感受到自己是政策的直接受益者，更是政策的“明白人”，政策宣传解读深入民心，极大提高了村民的积极性和对城中村改造工作的支持度。

尊重意愿，房源供给灵活多样。在充分摸查村民意愿及需求的基础上，南沙提供多种建筑面积及户型的房源选择。结合已出租房源推出带租置换方式，村民签署“房屋征收补偿安置合同”后即可实现“签约即收租”，其余房源后续有出租需求的，租赁条件也可参照执行，多方式保障村民权益。

接下来，南沙区将持续全面推进城中村改造工作，进一步优化项目购买存量商品房作为安置房工作流程、扩大优质房源选择，形成示范带动效应，改善居民生产生活条件和城市生态，释放更大发展活力。

撰文：余妍玲

通讯员 南规资宣